Si tienes una vivienda en Valencia, Alicante o Castellón y quieres alquilarla a turistas, ya sabrás que las reglas del juego han cambiado. Conseguir el número de registro ya no es un «trámite más», sino un proceso riguroso que debes cumplir a rajatabla para evitar multas que pueden quitarte el sueño.
No te preocupes, en esta guía te explico paso a paso cómo obtener tu licencia turística este 2026 sin morir en el intento.
1. El primer filtro: El Certificado de Compatibilidad Urbanística
Antes de comprar muebles o hacer fotos, necesitas que tu Ayuntamiento te diga «sí». Este documento certifica que en tu zona y en tu edificio está permitido el uso turístico.
- Ojo aquí: Muchos municipios han limitado las licencias en plantas altas o en zonas saturadas.
- Consejo: Solicítalo en el departamento de urbanismo de tu ayuntamiento antes de cualquier otra inversión.
2. Declaración Responsable y Registro
Una vez tengas el «ok» de urbanismo, el siguiente paso es presentar la Declaración Responsable referente a Viviendas de Uso Turístico ante la Generalitat.
¿Qué te van a pedir?
- Tus datos y los de la vivienda.
- El Certificado de Compatibilidad Urbanística (el del paso 1).
- Seguro de responsabilidad civil.
- Referencia catastral.
Puedes realizar este trámite 100% online a través de la Sede Electrónica de la Generalitat Valenciana.
3. Requisitos técnicos y de calidad (Actualizado 2026)
Para que tu licencia sea válida, tu vivienda debe cumplir con unos estándares mínimos. No vale cualquier cosa:
- Identificación: Debes colocar el distintivo oficial (la placa con el código VFT) en la entrada.
- Hoja de reclamaciones: Es obligatorio tenerlas a disposición del cliente.
- Teléfono 24h: Debes facilitar un número de contacto para incidencias durante la estancia.
4. El Libro de Registro de Viajeros
Desde que obtienes tu número de registro, estás obligado a comunicar los datos de cada huésped a las autoridades (Policía o Guardia Civil) en las 24 horas siguientes a su llegada. En 2026, la mayoría de los anfitriones ya usamos herramientas digitales que automatizan este envío para evitar errores.
¿Y si el proceso se te hace cuesta arriba?
Lo sabemos: normativas municipales, cambios en el decreto de la Generalitat, trámites digitales… Gestionar una licencia turística puede ser un laberinto.
Si prefieres centrarte en recibir a tus huéspedes y que nosotros nos encarguemos de toda la burocracia y la gestión legal para que tu vivienda sea 100% rentable y legal este 2026, estamos aquí para ayudarte.
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